Vorgestellte Software

Am häufigsten bewertete Software

Entdecken Sie die am häufigsten von unseren Nutzern bewerteten Produkte in der Kategorie Immobilienverwaltungssoftware

Österreich Lokale Produkte anzeigen
356 Ergebnisse
Smoobu ist die All-in-One Software zur Verwaltung von Ferienunterkünfte. Erfahre mehr über Smoobu
Smoobu ist die All-in-One Software zur Verwaltung von Ferienunterkünfte. Smoobu synchronisiert alle deine Buchungsportale, wie z.B. Airbnb, Booking.com, FeWo-Direkt etc. automatisch. So hast du keine Arbeit mehr oder Probleme mit Doppelbuchungen. Ein Abo, alle Tools.,Channel Manager, Reservierungssystem Webseite, ein Posteingang und -ausgang, Zahlungsabwicklung, Online-Check-In, sowie ein eigenes Gästemappe. Teste Smoobu 14 Tage lang. Kostenlos. Keine Kreditkarte erforderlich. Erfahre mehr über Smoobu

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Visual Lease ist führend unter den Anbietern von Software für die Leasingbuchhaltung und hat bereits mehr als 1.000 Unternehmen dabei geholfen, die Vorschriften einzuhalten und zu erfüllen. Erfahre mehr über Visual Lease
Visual Lease ist ein führender Anbieter von Mietoptimierungssoftware. Die herausragende Software kombiniert jahrzehntelange Erfahrung in der Mietverwaltung mit robustem Mietbuchhaltungs-Know-how. Die Lösung wird von mehr als 1.000 Organisationen zur Verwaltung von mehr als 500.000 Immobilien- und Ausrüstungsmietverträgen eingesetzt und hilft Unternehmen dabei, Mietbuchhaltungsstandards wie FASB (Financial Accounting Standards Board), IFRS (International Financial Reporting Standards) und GASB (Government Accounting Standards Board) einzuhalten und gleichzeitig die finanzielle, rechtliche und operative Leistung ihrer Mietverträge zu verbessern. Erfahre mehr über Visual Lease

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Da i-Rent.net der Überzeugung ist, dass lokale Immobilienverwalter ein wichtiger Faktor bei der Vermietung von Ferienimmobilien sind, wurden spezifische Tools für sie entwickelt. Erfahre mehr über i-Rent.net
i-Rent.net ist der Überzeugung, dass der lokale Immobilienverwalter der wichtigste Faktor bei der Vermietung von Ferienwohnungen ist. Warum? Der lokale Immobilienverwalter stellt die Dienstleistungen für den Eigentümer und die Gäste bereit, kümmert sich um Reinigung, Bettwäsche und Wartung, bewirbt die Immobilie im Internet, übernimmt die Buchungsverwaltung und führt bei Problemen eine Qualitätskontrolle und Reparaturen durch. I-Rent.net hat spezifische Tools entwickelt, um diese Aufgaben zu organisieren. Erfahre mehr über i-Rent.net

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
miniCal ist eine kostenlose Open-Source-Software für die Immobilienverwaltung. Erfahre mehr über miniCal
miniCal ist eine kostenlose Open-Source-Software für die Immobilienverwaltung. Die Hauptkunden sind: – Immobilien, bei denen Bedarf an einer maßgeschneiderten Lösung besteht – PMS-Unternehmen (Property Management System), die ihre Technologie auslagern möchten Erfahre mehr über miniCal

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Buildium ist eine erstklassige webbasierte Immobilienverwaltungssoftware, die sich am besten für Wohnimmobilien und Vereine eignet.
Buildium ist die einzige Immobilienverwaltungssoftware, die von Immobilienverwalter*innen für Immobilienverwalter*innen entwickelt wurde. Mit der cloudbasierten All-in-one-Lösung von Buildium können Immobilienverwalter*innen effizienter arbeiten und alle Aspekte ihres Geschäfts kontrollieren – von der Buchhaltung über das Leasing bis hin zu Betrieb und Wartung. Buildium betreut mehr als 14.000 Verwalter*innen von Mietobjekten und Verbänden in mehr als 46 Ländern – mit insgesamt mehr als 1 Million verwalteten Objekten. Erfahre mehr über Buildium

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Komplette Online-Buchhaltungs- und Immobilienverwaltungssoftware für professionelle Wohnobjekt- und Mischimmobilienverwaltungen.
AppFolio Property Manager wurde für Immobilienverwaltungen entwickelt und ist eine nutzerfreundliche, cloudbasierte Immobilienverwaltungslösung, die sich ideal für wachsende, komplexe Unternehmen eignet. AppFolio ist für eine geringe monatliche Gebühr erhältlich und beinhaltet: Einfache Leerstandsausschreibung, Online-Mieteinzug, professionelle Websites, Online-Bewerbungen und -Mietverträge, integrierte Überprüfung, genaue Abrechnung, mobile Inspektionen und andere zeitsparende Funktionen. Erfahre mehr über AppFolio Property Manager

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Self-Storage-Lösungen für kleine und mittelgroße Einrichtungen – Software, Marketing, Anrufbeantworter, Buchhaltung, Zugangskontrolle und mehr.
Easy Storage Solutions bietet eine webbasierte Software für kleine und mittlere Unternehmen in der Self-Storage-Industrie. Die Managementsoftware verfügt über eine vollständig integrierte Website, auf der Mietende Mietverträge elektronisch unterzeichnen, Wohneinheiten online mieten und ihre Rechnung über ihr eigenes Online-Konto bezahlen können. Das Tool bietet auch die Möglichkeit, Mieter*innen per SMS und E-Mail über Mahnungen und Rechnungserinnerungen zu informieren. Kundenbetreuung und Software-Upgrades sind kostenlos. Erfahre mehr über Easy Storage Solutions

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Bau- und Immobilienmanagementlösung, die alles für eine optimierte Kontrolle aus einer Quelle zusammenfasst.
Bietet Bau- und Immobilienunternehmen eine umfassende Lösung für die Verwaltung des gesamten Projekt- oder Immobilienlebenszyklus mit Zuversicht, Präzision und Effizienz. Ehemals Sage Timberline Office. Erfahre mehr über Sage 300 Construction and Real Estate

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Lösung zur Verwaltung von Mietobjekten und persönlichen Finanzen mit Verfolgung der Mieterinformationen, Einkommensverwaltung und Ausgabenverfolgung.
Lösung zur Verwaltung von Mietobjekten und persönlichen Finanzen mit Verfolgung der Mieterinformationen, Einkommensverwaltung und Ausgabenverfolgung. Erfahre mehr über Quicken

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
ResMan ist eine Immobilienverwaltungsplattform, die ein konstantes NOI-Wachstum und ein atemberaubende Bewohnererlebnis bietet.
ResMan ist eine Immobilienmanagement-Plattform, die von Eigentümern und Betreibern als innovative Technologielösung für ein konstantes NOI-Wachstum und ein atemberaubendes Bewohnererlebnis entwickelt wurde. Endlich gibt es eine Immobilienverwaltungssoftware, die die Buchhaltung, das Bewohnerengagement und die Integration vereinfacht, egal ob du vor Ort, im Außendienst oder im Büro des Unternehmens arbeitest. Probiere es aus. Du wirst die Software lieben. Erfahre mehr über ResMan

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Instandhaltungssoftware, die einfach zu bedienen ist. Unbegrenzte Nutzer*innen und lebenslange Kundenbetreuung. Mobil und webbasiert.
Hippo CMMS ist eine leistungsstarke, kostengünstige und nutzerfreundliche Lösung für das Wartungsmanagement. Die flexible Plattform und leistungsstarke CMMS-Funktionen passen zu einer Vielzahl von Branchenanforderungen, von der Herstellung über das Gesundheitswesen bis hin zur Bildung und mehr. Hippo macht das Komplexe einfach mit seiner grafischen Schnittstelle, unbegrenzten Nutzer*innen und dem zuverlässigen Kundenbetreuungsteam. Mit über 15 Jahren Erfahrung ist Hippo ein führendes Programm zur Optimierung von Wartungsvorgängen in über 1.200 Organisationen. Erfahre mehr über Hippo CMMS

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Zugänglich, leistungsstark und erschwinglich ist Propertyware eine komplette Property-Management-Software-Lösung, die sowohl Zeit als auch Geld spart.
Die cloudbasierte End-to-End-Immobilien-Management-Software von Propertyware ermöglicht Hausverwaltungen und Betreibern, effektiv mit Leichtigkeit ihr Geschäft zu skalieren. Die umfassende Propertywar e-Plattform ermöglicht es dir, offene Stellen auszuschreiben und zu vermarkten, einschließlich Lead-to-lease-Funktionalität und voll integriertem Mieter-Screening, Mieter- und Eigentümer-Portalen einschließlich Online-Zahlungen, Bargeld und Periodenrechnung, sofortiger Zugriff auf benutzerdefinierte Berichte und Aussagen mit der Flexibilität, benutzerdefinierte Felder hinzufügen . Erfahre mehr über Propertyware

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Eine einfach zu bedienende Lösung, die Vermietern dabei hilft, potenzielle Mieter zu finden, ihre Kredithistorie anzuzeigen, Mietverträge zu unterzeichnen und die Miete einzuziehen.
Avail ist eine intuitive Immobilienmanagement-Anwendung für Vermieter mit weniger als zehn Objekten. Mit ihr kannst du leer stehende Objekte bewerben, Mietanträge und Kreditberichte anfordern, Mietverträge unterzeichnen und die Miete einziehen – alles online. 150.000 Vermietende nutzen bereits Avail, da sie die einzige End-to-End-Plattform ist, die mit der Zahl der Objekte mitwächst, nützliche Tools, einen in den USA angesiedelten Kundensupport und Informationsangebote bietet. Erfahre mehr über Avail

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Cloudbasierte Hotelverwaltungssoftware, die Hotelreservierungen vereinfacht, den Betrieb effizienter macht und den Umsatz steigert.
Hotalogix ist eine robuste, cloudbasierte Hotelmanagementsoftware für unabhängige Hotels oder Hotelgruppen, Resorts oder Apartments mit Hotelservice. Sie vereinfacht Hotelreservierungen, organisiert Tarife und Inventar über mehrere Kanäle und verschafft einen Überblick über Online-Bewertungen. Mit Hotelogix kann man außerdem Echtzeitintegrationen mit allen wichtigen globalen Vertriebssystemen, OTAs und Channel Managern herstellen und so die eigene Marktreichweite und Auslastung erhöhen sowie Buchungsfehler vermeiden. Liegenschaften in über 100 Ländern werden mit Hotelogix verwaltet. Erfahre mehr über Hotelogix

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Einfach zu bedienende Immobilienverwaltungssoftware für kleine bis mittelgroße Vermieter und Immobilienverwalter. Mit dieser Lösung kannst du Mietverträge unterzeichnen, Miete einziehen und Mietparteien prüfen.
Innago ist eine übersichtliche, nutzerfreundliche Immobilienverwaltungssoftware für die Verwaltung deiner Mietobjekte. Kunden des Unternehmens sind kleine, unabhängige Vermieter, die ein oder zwei Mitarbeitende haben oder alles selbst erledigen. Sie haben weder ein Marketingteam noch eine IT-Abteilung. Das Unternehmen hat vom ersten Tag an mit diesen kleinen bis mittelgroßen Vermietern zusammengearbeitet, um eine Anwendung zu erstellen, die sie tatsächlich verwenden möchten. Unnötige Funktionen wurden vermieden und der Fokus lag gänzlich darauf, Zeit zu sparen. Erfahre mehr über Innago

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Leistungsstarke Immobilienverwaltungssoftware, die alle Funktionen, die du benötigst, um dein Unternehmen zu führen, in einer integrierten Lösung vereint.
Rent Manager ist eine fortschrittliche Immobilienverwaltungssoftware, die alle Facetten deines einzigartigen Betriebs verwalten kann. Vom Leasing über die Buchhaltung, von der Administration bis hin zum Marketing – dein Portfolio wird von der drei Jahrzehnte bewährten Technologie von Rent Manager unterstützt. Verfügt über eine leistungsstarke Datenbank für das Immobilienmanagement; ein vollständig integriertes Buchhaltungssystem; intuitive Kontaktverwaltung, Verwaltungs-, Arbeitsauftrags- und Marketinglösungen; ein offenes API-Portal für individuelle Anpassungen und vieles mehr. Erfahre mehr über Rent Manager

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
TenantCloud ist ein kostenloser Cloud-Service mit persönlichen Portalen für Vermieter, Mieter und Serviceexperten.
Bei TenantCloud handelt es sich um einen kostenlosen Cloud-Service mit persönlichen Portalen für Vermieter, Mieter und Serviceexperten, wo sie online Miete zahlen und einziehen, kommunizieren, Mietinformationen speichern, Bilder zum Zeitpunkt des Ein-/Auszugs hochladen, Wartungsanfragen verwalten usw. können. Mit TenantCloud können Mieter ein neues Zuhause finden und visuelle Wartungsanforderungen verwalten. Gleichzeitig können Vermieter bis zu 75 Einheiten kostenlos verwalten, die Miete online einziehen und Inserate auf mehr als 25 Plattformen schalten. Erfahre mehr über TenantCloud

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Guesty ist eine leistungsfähige und robuste Technologie für Ferienwohnungs- und Ferienhausverwaltung in jeder Größenordnung.
Guesty ist eine SaaS-Plattform für Unternehmen im Bereich Ferienwohnungs- und Ferienhausvermietung. Dutzende von Buchungsplattformen werden unterstützt. Alles, was man für die Immobilienverwaltung braucht, ist in dieser robusten Plattform enthalten: Kanalverwaltung, einheitlicher Posteingang, aktualisierter Buchungskalender, Automatisierungswerkzeuge, sichere und einfache Zahlungsverarbeitung, Berichtswesen und sogar rund um die Uhr verfügbare Experten für die Kommunikation mit den Gästen. So gelingt der Urlaub garantiert. Mit Guesty haben Immobilienverwalter ihre gesamten Aktivitäten im Bereich Ferienimmobilien zentral im Griff. Erfahre mehr über Guesty

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Immobilienverwaltungssoftware für professionelle Manager und private Vermieter mit 10 bis 5.000 Immobilien. 14 Tage kostenlos testen.
Immobilienverwaltungssoftware für Manager und Vermieter mit 10 bis 5.000 Immobilien. Hier findest du alle Tools, die du für die vollständige Buchhaltung von Immobilien, Mietern und Fonds benötigst. Nimm die Miete online ein, veröffentliche freie Wohnungen auf deiner eigenen Immobilienmanagement-Website, verfolge Wartungsanfragen nach, bearbeite Online-Mietgesuche und beauftrage Mieterüberprüfungen. Die Preise richten sich nach der Größe der Immobilie, sodass du sie leicht an deine Anforderungen anpassen kannst. Du erhältst stets kostenlose Kundenbetreuung in den USA. Erfahre mehr über Rentec Direct

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Webbasierte Property-Management-Software, die Online-Bezahlung, Arbeitsaufträge, Anwendungen und Community-Websites erleichtert.
Webbasierte Property-Management-Software, die Online-Bezahlung, Arbeitsaufträge, Anwendungen und Community-Websites erleichtert. Erfahre mehr über Entrata

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Cloud-basierte Hotels PMS mit integriertem Rechnungswesen, GDS-Konnektivität und mehreren System-Schnittstellen.
Egal, ob Du eine Gruppe von Hotels, B & B, ein Ferienhaus oder ein Hostel verwaltest, WebRezPro Cloud-Property Management System automatisiert alle Front- und Back-Office-Operationen, um Dein Endergebnis zu verbessern und Dir mehr Zeit bietet, Dich auf Deine Gäste zu konzentrieren. Verwendet von Unterkunft-Betreibern seit 2003, ist WebRezPro für seine umfassenden Funktionen, Zuverlässigkeit und Erschwinglichkeit bekannt, und wird jetzt von Hunderten von Immobilien in 40 Ländern auf der ganzen Welt verwendet. Erfahre mehr über WebRezPro

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
SALE: Get 50% off your first 2 months by December 09! Includes unlimited free training, support & migration.
SALE: Get 50% off your first 2 months by December 09! Get a fully customizable rental property management software that helps manage your properties from one place. Unlimited free training, support, and migration is included. Try it risk-free, no credit card needed. DoorLoop's award winning platform has raised over $30M in funding and is used for tens of thousands of units in over 100 countries. Erfahre mehr über DoorLoop

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Immobilienverwaltungssoftware mit umfassenden Funktionen, moderner Nutzerfreundlichkeit und überzeugendem Wert in einem.
KOSTENLOSE TESTVERSION, GRATIS TRAINING, kostenloser Support, DIREKTER ZUGRIFF: Führende Software für Portfolios aller Größen. Integriere E-Mail und verwalte alles, von Anfragen, Buchungen und Zahlungen, bis hin zu Kalendersynchronisierungen, Online-Buchung, Website, Marketing, Berichte, Verträge, Buchhaltung und Steuern - alles in einer einfachen Schnittstelle. Alle Funktionen auf Agenten-Level sind ebenfalls vorhanden - Housekeeping, Wartung, Inhaber-Statements / Login, Kommissionen, Fakturierung, Kanal Mgr & mehr. Keiner verbindet leistungsstarke Funktionalität und einfache Anwendung wie 365. Erfahre mehr über 365villas

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Der neue Standard im Management von Hauseigentümerverbänden.
PayHOA ist eine moderne Software für selbstverwaltete HOAs und Immobilienverwalter*innen. Das intuitive System automatisiert den Betrieb, sodass du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst. Das Unternehmen bietet kostenloses Onboarding, kostenlosen, unbegrenzten US-Support, eine kostenlose 30-Tage-Testversion und keine langfristigen Verträge. Fordere deine kostenlose Testversion an und erfahre, warum Hauseigentümerverbände und Immobilienverwalter*innen im ganzen Land PayHOA für ihre Gemeinden auswählen. Erfahre mehr über PayHOA

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Software für Ferienwohnungen und -häuser, Kalendersynchronisierung, Buchungssoftware, Immobilienverwaltung, gehostete Websites, geplante E-Mail-Vorlagen, Berichte
Eine umfassende Buchungs-Engine, die von Menschen entwickelt wurde, die Ferienwohnungen besitzen und kennen. Verwalte alle deine Immobilien, ob eine oder Hunderte, von einem Dashboard aus. Integriert mit Listing-Websites wie HomeAway, AirBnb und TripAdvisor. Checkout von Gästen mit elektronischen Signaturen, automatischen Zahlungen, auf Vorlagen basierenden und terminierten E-Mails sowie Autorespondern. Branding mit deinem Logo möglich. Umfangreiche Statistiken und Berichte. Immobilienverwaltung/Eigentümerabrechnungen, QuickBooks-Synchronisierung, gehostete Websites, Reise- und Haftpflichtversicherung sind verfügbar. Erfahre mehr über OwnerRez

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Zoho Creator ist eine Low-Code Anwendungsentwicklungssoftware mit der du nutzerdefinierte, mobile Apps für dein Unternehmen erstellen kannst.
Unabhängig davon, ob du ein Vermieter mit einem privaten Mietobjekt oder ein Immobilienmanager mit mehreren Mieteinheiten bist – diese Anwendung ist deine Komplettlösung. Du kannst Workflows rationalisieren und deine Daten zentralisieren, Aufgabendoppelungen und das Chaos des täglichen Betriebs reduzieren. Mit dem Drag-and-drop-Workflow-Generator von Zoho Creator kannst du neue Funktionen hinzufügen oder vorhandene Workflows optimieren, auch nachdem du deine Anwendungen bereits veröffentlicht hast. Passe diese Anwendung für das Web, Android, iPhone und iPad an. Kostenlos testen. Erfahre mehr über Zoho Creator

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Verwalte deine Mietobjekte von überall aus.
Erschwingliches Immobilienmanagement für Langzeitvermietungen: Hemlane ist eine intelligente und moderne Technologie, die Management durch intelligente Software und Zugriff auf Agents vor Ort durchführt. Sie wurde für Personen, die zwischen 1 bis 100 Mietobjekten besitzen, entwickelt. Erfahre mehr über Hemlane

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Immobilienverwaltungssoftware für Immobilienverwalter, Vermieter und Immobilieninvestoren. Immobilienverwaltung leicht gemacht.
SimplifyEm ist viel einfacher zu verwenden als Tabellenkalkulationen und Finanzanwendungen. Mit der Mieter- und Mietvertragsverwaltung kannst du Leerstände vermeiden und pünktlich bezahlt werden, mit der automatisierten Nachverfolgung der Mietfinanzen Zeit und Geld sparen und die Steuersaison mit einem Klick einfach vorbereiten. Bist du es leid, dass deine Aktenschränke mit Papierquittungen, komplexen Tabellenkalkulationen und teuren Immobilienverwaltungssystemen überfüllt sind? SimplifyEm ist deine Lösung. Erfahre mehr über SimplifyEm

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
All-in-one-Hotel-Management-Software (PMS) in der Cloud. Gebührenfreie Buchungsmaschine, Online-Vertrieb, Ertragsmanagement und mehr.
Frontdesk Anywhere PMS wurde in San Francisco entwickelt und ist eine herausragende, webbasierte Hotelverwaltungssoftware, die sich an unabhängige Hotels, Managementgruppen, Resorts und Motels richtet. Zu seinen leistungsstarken Funktionen gehören: einfache Reservierungsverwaltung, Berichterstattung, Gruppenbuchungen, gebührenfreie Buchungsmaschine, Ertragsmanagement, Kreditkartenintegration und Zwei-Wege-Integration mit über 140 Vertriebskanälen sowie das globale Vertriebssystem (GDS). Sieh dir die Bewertungen an und starte eine kostenlose Testversion. Erfahre mehr über Frontdesk Anywhere

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Fewo-Software für Immobilienverwaltungen mit gebührenfreiem Vertriebsweg, Treuhandbuchhaltung, Reservierungsmanagement und mehr.
Fewo-Software für Immobilienverwaltungen mit gebührenfreiem Vertriebsweg, Treuhandbuchhaltung, Reservierungsmanagement und mehr. Erfahre mehr über Escapia

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Die angebotenen Lösungen und Dienstleistungen helfen Eigentümer*innen und Manager*innen verschiedener Mietobjekttypen, den Wert ihrer Immobilien zu maximieren.
Von der Lösungssuite von RealPage, die herkömmliche Mehrfamilien-, Militär-, Studenten-, Einfamilien-, Senioren-, Ferien-, Gewerbe-, Misch- und erschwingliche Immobilien abdeckt, profitieren Eigentümer*innen, Manager*innen und Investor*innen in der Immobilienbranche. RealPage bietet Lösungen und Dienste für alle Aspekte der Verwaltung von Mietobjekten, die alle von der branchenweit führenden Marktanalysedatenplattform unterstützt werden und zur Maximierung des Wertes deiner Immobilie beitragen. Erfahre noch heute mehr über RealPage! Erfahre mehr über RealPage

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Spare Zeit und Geld durch die Automatisierung der Eigentumswohnungs-, Hauseigentümer- oder Hausverwaltung mit einer führenden, nutzerfreundlichen und funktionsreichen webbasierten Software.
Spare Zeit und Geld durch die Automatisierung der Hausverwaltung mit einer führenden, nutzerfreundlichen und funktionsreichen webbasierten Software. Zu den Funktionen gehören: Buchhaltungsintegration, Online-Zahlungen, Buchung von Einrichtungen, Serviceanfragen und mehr. Die webbasierte Software ist für Hauseigentümerverbände, Eigentumswohnungen und Immobilien konzipiert. Eine einfache Möglichkeit, die Instandhaltung und den Betrieb sowohl für Hausverwalter als auch für Mieter zu optimieren. Erfahre mehr über Condo Control

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Komplette Lösung für die Vermietung von Ferienimmobilien. Nur ein Konto, das auf allen wichtigen Websites veröffentlicht und pro Buchung bezahlt werden kann.
Komplette Lösung für die Vermietung von Ferienimmobilien. Nur ein Konto, das auf allen wichtigen Websites veröffentlicht und pro Buchung bezahlt werden kann. Genieße die Leichtigkeit der Auflistung deiner Immobilie auf großen Ferienwohnungen Webseiten wie Airbnb, HomeAway und Booking.com mit nur einem Your.Rentals-Konto. Lade deine Immobilien auf Your.Rentals hoch und veröffentliche diese auf mehreren Websites. Alle Buchungen, Anfragen und Auszahlungen werden über Your.Rentals verwaltet. Erfahre mehr über Your.Rentals

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
VRScheduler arbeitet mit AirBnb, VRBO und anderer Buchungssoftware (wie Escapia), indem Buchungen und automatische Arbeitspläne importiert werden.
Hochbewertetes Betriebs- und Housekeeping-Management für 10 bis zu mehr als 100 Ferienvermietungen, kurz- und langfristige Immobilien. VRScheduler ist eine gute Softwareplattform für die Planung und Nachverfolgung von Reinigungskräften, Inspektions- und Wartungspersonal. VRScheduler arbeitet mit deiner Buchungssoftware, um den Workflow zu verbessern. Spare Zeit, optimiere die Arbeit und minimiere kostspielige Fehler. Kostenlos testen. Buche noch heute eine Demo. Erfahre mehr über Operto Teams

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
AvidXchange unterstützt mittelständische Unternehmen, ihre Rechnungen effizienter entgegenzunehmen, zu genehmigen und mit einer hervorragenden Mischung aus Software und Dienstleistungen zu bezahlen.
AvidXchange ist eine führende Software bei der Automatisierung von Rechnungs- und Zahlungsprozessen für mittelständische Unternehmen. AvidXchange wurde im Jahr 2000 gegründet und verarbeitete im vergangenen Jahr 9,5 Millionen Zahlungen über ein Netzwerk von mehr als 500.000 Lieferantenunternehmen und transformierte die Art und Weise, wie eine Kundschaft von mehr als 5.500 Unternehmen in Nordamerika ihre Rechnungen begleichen. AvidXchange unterscheidet sich als globales, einzigartiges Fintech-Anbieterunternehmen von anderen und ist eines der am schnellsten wachsenden Technologieunternehmen in den USA mit 1.300 Arbeitskräften an sieben Standorten. Erfahre mehr über AvidXchange

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Yardi Breeze® ist eine erfrischend einfache Software, die speziell für kleine und mittlere Immobilienverwaltungsunternehmen entwickelt wurde.
Yardi Breeze ist eine fortschrittliche und einfach zu bedienende Software. Yardi Breeze bietet eine innovative, umfassende Verwaltungslösung mit Online-Anwendungen, Zahlungen, Screening, Versicherung und vollständigem Buchhaltungssystem. Yardi Breeze ist einfach einzurichten und zu verwenden und Preise starten bei 1 $ pro Einheit und Monat. Mit Yardi Breeze kannst du einzelne Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien innerhalb desselben Systems verwalten. Erfahre mehr über Yardi Breeze

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Webbasierte Immobilienverwaltungssoftware. Komplettes Multitasking, einfach zu bedienen und erschwinglich.
Die webbasierte Immobilienverwaltungssoftware von Total Management bietet Wohnungs-, Gewerbe- und Studentenwohnungs-Managementunternehmen kosteneffektive Lösungen, um ihre Geschäfte effektiver verwalten und ausbauen zu können. Die webbasierte Immobilienverwaltungssoftware von Total Management umfasst vollständige Buchhaltung und die Möglichkeit, Arbeitsaufträge und Eigentümerbescheinigungen via E-Mail zu versenden sowie Bewohner- und Mieterkommunikation via E-Mail zu führen. Erfahre mehr über Total Management

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
VTS ermöglicht es Vermietern und Maklern, ihre wertvollsten Mieter anzusprechen, umzuwandeln und zu binden.
VTS wurde mit der Mission, die Gewerbeimmobilienbranche mithilfe von Investitionen zu revolutionieren, gegründet und ist die führende Leasing- und Asset-Managementplattform der Branche. Durch die Zentralisierung all ihrer kritischen Daten und Arbeitsabläufe an einem Ort ermöglicht VTS Vermietern und Maklern, ihre wertvollsten Mieter besser anzusprechen, umzuwandeln und zu binden. Über 8 Milliarden Quadratmeter werden auf der VTS-Plattform von einer Nutzerbasis von über 38.000 Personen verwaltet. Erfahre mehr über VTS

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Integrierte Buchhaltungs-, Verwaltungs- und Automatisierungstools für Verwalter von Eigentumswohnungen/HOA-Manager. Gibt dem Vorstand einfache, leicht verständliche Finanzdaten an die Hand.
Die webbasierte Plattform von TOPS [ONE] für Wohneigentümergemeinschaften (HOA) erfüllt die Anforderungen von Managementunternehmen und selbstverwalteten Communitys. Kombiniere deine Portfolio-, Buchhaltungs-, Management- und Automatisierungstools über die Plattform von TOPS [ONE]. Reduziere deinen Tech-Stack, beseitige sich wiederholende Aufgaben und biete eine höhere Servicequalität. Schließe dich über 40.000 Communitys, 5 Millionen Haushalten und 9.000 Nutzern an, die TOPS-Software für eine All-in-one-Community-Association-Management-Erfahrung vertrauen. Erfahre mehr über TOPS [ONE]

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
LiveRez bietet der Ferienvermietungsbranche eine cloudbasierte Software auf Unternehmensebene für professionelle Ferienhausverwaltungen.
LiveRez ist eine Software für professionelle Immobilienverwaltungen. Bei der Lösung handelt es sich um eine All-in-one, cloudbasierte Plattform, die auf Partnerschaft setzt. Die Lösung bietet dir alles, was du brauchst, um dein Unternehmen an einem Ort zu betreiben – von erstklassigen, reaktionsschnellen Websites bis hin zu einer umfassenden und intuitiven Backoffice-Software, die überall verfügbar ist. Support ist inbegriffen, direkte Integrationen und mehr. Erfahre mehr über LiveRez

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Re-Leased ist eine cloudbasierte Software zur Immobilienverwaltung für Vermieter und Immobilienverwalter von Geschäfts- und Wohnimmobilien.
Re-Leased Property Software ist eine komplette cloudbasierte Immobilienmanagement-Softwarelösung, die für Vermieter und Immobilienverwalter sowohl von gewerblichen als auch gemischten Immobilien entwickelt wurde. Re-Leased ist Gewinner der Auszeichnung „Emerging Add-on of the Year“ von Xero. Mit Re-Leased kannst du ein vielseitiges Immobilienportfolio mit einer einzigen Anwendung betreiben. Erfahre mehr über Re-Leased

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Software zur Reservierungs- und Immobilienverwaltung für Ferienwohnungen/-häuser, mit der du dein Vermietungsgeschäft ausbauen kannst.
Komplette Suite für die Vermietung von Ferienimmobilien, die Website-Design, Online-Buchung, CRM, Services für Buchungskanäle, Immobilienmanagement-Tools und mehr bietet, um dir zu helfen, dein Geschäft auszubauen. Anbieter, Beschäftigte in der Haushaltsführung und Belegschaft können über angepasste Plattformen auf CiiRUS zugreifen, sodass du rund um die Uhr auf dem Laufenden bist. Die Software bietet auch flexible Buchhaltung, Steuerabwicklung und nutzerdefinierte Berichterstattung. Die Hauseigentümer werden immer auf dem Laufenden gehalten – mit ihrer Engine für Online-Reservierungen, Buchhaltung und Angebotserstellung. Erfahre mehr über CiiRUS

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Alles, was nötig ist, um Werbung für deine Unterkünfte zu betreiben, deine Buchungen zu erhöhen, ein perfektes Erlebnis für deine Gäste zu schaffen und die Ergebnisse.
Stays ist eine Fewo-Software (Ferienwohnungsverwaltung), die deine Buchungen mittels Autopilot erhöht. Das Unternehmen tut alles, was nötig ist, um Werbung für deine Unterkünfte zu betreiben, deine Buchungen zu erhöhen, ein perfektes Erlebnis für deine Gäste zu schaffen und die Ergebnisse zu analysieren. Erfahre mehr über stays

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Immobilienverwaltung endlich richtig gemacht. Vermieteranwendung für Hausverwaltungen und Vermietungen, Zugang über Desktop- oder mobile Anwendung.
Landlord Studio ist eine beliebte App zur Immobilienverwaltung für iOS, Android und Desktop. Ziel der Anwendung ist es, so viel wie möglich deines manuellen Workflows zu automatisieren. Es ist eine umfassende Immobilienverwaltungslösung, auf die über native mobile Apps sowie Desktops zugegriffen werden kann. *Verfolge alle deine Mietzahlungen und Kautionen. *Protokolliere alle Ausgaben und mache ein Foto deiner Quittung. *Speichere alle deine Mietdokumente. *Richte Erinnerungen ein. *Versende automatisch E-Mails an Mietparteien. *Überprüfe alle potenziellen Mietparteien. Erfahre mehr über Landlord Studio

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
MRI Software ist ein führender Anbieter von innovativen Softwareanwendungen für Immobilien und gehosteten Lösungen.
MRI Software bietet ein Portfolio an Lösungen für jede Disziplin des Immobilienmanagements, einschließlich Eigentümern, Besitzern oder Managern. In den letzten 47 Jahren hat MRI Software einigen der führenden Namen der Branche ermöglicht, von kleinen Unternehmen zu nationalen und internationalen Marken zu wachsen. Immobilieninvestments, die von MRI Software verwaltet werden, wachsen nachweislich deutlich schneller als der Marktdurchschnitt, und die Innovationen von Qube Global Software helfen Unternehmen immer noch dabei, sich in einem Tempo zu entwickeln, mit dem sie ihre Konkurrenz hinter sich lassen. Erfahre mehr über MRI Software

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Stessa erleichtert es Immobilieneigentümern, kostenlos die Leistung ihres Immobilienportfolios nachzuverfolgen, zu verwalten und zu kommunizieren.
Stessa erleichtert es Mietwohnungsinvestoren, ihre Immobilieninvestitionen KOSTENLOS zu verfolgen und zu verwalten und Berichte abzurufen. Zehntausende von Investoren nutzen Stessa, um Immobilienvermö genswerte in Höhe von mehr als 25 Milliarden $ nachzuverfolgen. Spare Zeit und optimiere deine Vermietungen von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Leistungs-Dashboards, automatisierter Einnahmen- und Kostenverfolgung, Dokumentenorganisations-Tools und steuerfertigen Finanzberichten. Erfahre mehr über Stessa

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Streamline ist eine intelligente und leistungsstarke Ferienwohnungs- und Immobilienverwaltungssoftware zur Maximierung von Conversions, Effizienz und Einnahmen.
Ohne Vorkosten. Maximiere Conversions|Effizienz|Umsatz. Streamline ist eine leistungsstarke Ferienwohnungs- und Immobilienverwaltungssoftware, die von Immobilienverwalter*innen entwickelt wurde, um Zeit zu sparen und Gewinne zu steigern. Integriere die Software direkt in VRBO, HomeAway, Airbnb, Booking.com, TripAdvisor und Expedia. Unbegrenzte Integrationsmöglichkeiten, um deinem Unternehmen zu mehr Wachstum zu verhelfen. Erstelle eine neue Website oder integriere deine bestehende Website. Verwalte Kurz-/Langzeitmietobjekte. Einfach zu bedienendes Besitzermodul. Verwalte die Haushaltsorganisation/die Wartung mit dieser neuen Property-Care-App. Erfahre mehr über Streamline

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Unit Trac ist eine cloudbasierte Self-Storage-Management-Lösung für Eigentümer/Betreiber. Verwalten deine Anlage jederzeit von jedem Ort aus.
Unit Trac ist eine cloudbasierte Self-Storage-Management-Software mit Features zur Steigerung der Produktivität, die eine benutzerfreundliche Schnittstelle, interaktive Einrichtungskarte, benutzerdefi nierte Website, Kreditkartenverarbeitung, Finanzberichterstattung und viel mehr beinhaltet, auf die von überall zugegriffen werden kann, zu jeder Zeit auf jedem Gerät, sodass Self-Storage-Einrichtungen Kunden schnell und professionell bedienen können. Unbegrenzte Anzahl von Benutzern und tägliche Datensicherung. Überprüfe die Full-Feature-Demo und probiere Unit Trac ohne Risiko 30 Tage lang aus. Erfahre mehr über Unit Trac

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Landlord Forms and a Lease building tool that helps property owners create agreements compliant with state laws.
One stop property management platform for the DIY landlord. Landlords have access to a Lease building tool that helps property owners create agreements compliant with state laws, as well as Tenant Screenings and applications for the most comprehensive background check. Create any form you need for the life cycle of your tenancy, from finding applicants to exchanging keys through to the end of your lease term. Erfahre mehr über ezLandlordForms

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement
Die führende Plattform, um die Leistung deiner Unternehmensressourcen in Echtzeit zu prüfen, zu überwachen und zu analysieren. Erfinde deine Abläufe neu.
HappyCo ist eine führende Echtzeit-Betriebsplattform für das Immobilienmanagement. Das Produkt Happy Inspector wird von Tausenden von Unternehmen verwendet, mit weltweit mehr als 100 Millionen inspizierten Objekten. Zielsetzung des 2011 gegründeten Unternehmens ist es, eine angenehme mobile und Cloud-Business-Software für höhere Zufriedenheit bei der Arbeit bereitzustellen. Erfahre mehr über HappyCo

Funktionen

  • Mieter-Nachverfolgung
  • Online-Zahlungen
  • Mieter-Portal
  • Website-Management
  • Leerstandsmanagement

Immobilienverwaltungssoftware: Ratgeber

Einführung

Hausverwalter Software besteht aus Anwendungen, die Vermietern, Hausverwaltern und Immobilienmaklern bei der Auflistung, Vermarktung und Verwaltung von Mietobjekten helfen. Diese Tools sind eng mit Softwarekategorien wie Mietverwaltung-Software, Fewo Software (Ferienwohnungsverwaltung) und Immobilienverwaltungssoftware verwandt und können auch andere Aufgaben übernehmen. Mit ihrer Hilfe können Nutzer Wartungsarbeiten verwalten, Ausgaben verfolgen, Mieten einziehen und Zahlungen von Mietern abwickeln, die auf diesen Plattformen oft eigene Portale haben.

Hausverwalter Tools werden entwickelt, um Vermietern, Maklern, Immobilienmaklern und Hausverwaltern zu helfen, ihre Daten und Arbeitsabläufe zu zentralisieren. Ihr Ziel ist es, ihr wertvollstes Kapital – die Mieter – anzuziehen, zu konvertieren, zu verwalten und zu binden. Da weder von Vermietern noch von Mietern erwartet werden kann, dass sie über Programmierkenntnisse verfügen, sind diese Tools nutzerfreundlich und bieten von vornherein End-to-End-Lösungen. Sie werden oft als webbasierte Plattformen und Apps mit individueller Dashboard Software für verschiedene Arten von Interessengruppen angeboten. Dazu gehören Vermieter, Immobilienmakler, Hausverwalter, Handwerker, Mieter und Büroangestellte wie Buchhalter und Personalmitarbeiter.

Sie kommen Immobilieneigentümern, Verwaltern, Bewohnervereinigungen und Investoren in der Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilienbranche zugute. Mit diesen Tools können Nutzer Immobilien verwalten, die für herkömmliche Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder für die gemischte Nutzung vorgesehen sind. Mit diesen Tools können auch Wohngemeinschaften, HMOs (Houses in Multiple Occupations), Wohngemeinschaften, Wohnblocks, Unterkünfte und Self-Storage-Einrichtungen verwaltet werden. Da sie alle Bewohner und Mitbewohner in ihre Arbeitsabläufe einbeziehen, können sie auch bei der Verwaltung größerer Immobilien helfen. Software für die Hausverwaltung kann zum Beispiel für erschwingliche Wohnungen, Militärunterkünfte, Studentenwohnungen, Ferienimmobilien und Seniorenwohnungen eingesetzt werden.

Außerdem teilen sie einige ihrer Funktionen mit anderen Tools, die man als Hausverwalter Systeme bezeichnen könnte. Die Anwendungen für die Verwaltung von Wohnimmobilien sind ähnlich und verbunden mit Mietverwaltung-Software, Immobilienverwaltungssoftware und Immobilienverwaltungssoftware für Gewerbeobjekte. Man könnte jedoch auch sagen, dass sie von den Funktionen anderer Softwaretypen wie z. B. Fewo Software (Ferienwohnungsverwaltung) und Hotelsoftware profitieren. Für manche Wohngemeinschaften und Mietervereinigungen können Hausverwalter Lösungen auch einige der Funktionen der im Ausland verwendeten WEG-Verwaltung Software enthalten.

Hausverwalter Tools unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht voneinander. Ihre Infrastruktur, ihr Design, ihre Nutzerfreundlichkeit, ihre Sicherheit, ihre Zugänglichkeit und ihre Funktionen variieren je nach den Branchen, für die sie entwickelt wurden. Die meisten Nutzer können jedoch erwarten, dass ihre Anwendungen zumindest diese Art von Aufgaben auszuführen können:

  • Erstellen, Anpassen und Verwalten von Mietobjekten auf einer Plattform oder einer speziellen Website
  • Verwaltung von Leerstand, Besichtigungen, Wartungsarbeiten und Ausgaben für Immobilien
  • Verfolgung, Bewertung und Prüfung von Mieterbewerbungen
  • Erfassung von Zahlungen, Einrichtung von automatischem Inkasso und Nachverfolgung von Mietrückständen
  • Bereitstellung eines Mieter-Portals oder Dashboards für den Zugriff auf den Antragsstatus, die Online-Zahlung und die Kommunikation
  • Vereinfachung der Unterzeichnung, Weiterleitung und Speicherung von Verträgen, Besitzurkunden und anderen Immobilienunterlagen

Was ist Hausverwalter Software?

Zu den Tools einer Hausverwalter Software gehören webbasierte Plattformen, Portale und Apps, deren Ziel es ist, Hausverwaltungsfirmen, Vermietern und Investoren bei der Verwaltung von Immobilien, Mietern und Zahlungen zu unterstützen. Die Tools können verwendet werden, um Mietanträge zu bearbeiten, Mietzahlungen einzuziehen, die Mietleistung zu verfolgen, den Leerstand zu überwachen, Ausgaben zu visualisieren und mit den Mietern einzeln oder über Online-Communities in Kontakt zu treten. Ihre Funktionalität überschneidet sich mit Mietverwaltung-Software, Fewo Software (Ferienwohnungsverwaltung), Immobilienverwaltungssoftware sowie der Software von Bewohnervereinigungen.

Immobilieneigentümer, -verwalter, -entwickler, Vermietungsagenturen, Dienstleister nach dem Verkauf sowie Investoren mit Immobilienportfolios im ein- bis dreistelligen Bereich können diese Tools nutzen. Sie können ihnen dabei helfen, ihren Vorsprung im hart umkämpften Mietsektor zu halten und das Wachstum ihres NOI (Net Operating Income) beizubehalten. Mit professionellen Websites, integrierten Screening-Tools, virtueller Inspektionssoftware, elektronischer Unterschrift und anderen zeitsparenden Funktionen können diese Tools Abläufe rationalisieren und Kosten minimieren.

Dank Funktionen wie automatischen Erinnerungen, integrierten Bankdatenfeeds, Leistungsberichten und der gemeinsamen Nutzung von Finanzdaten beschleunigen diese Tools die Arbeitsabläufe und minimieren die Verschwendung auch für Immobilienbesitzer. Durch die Unterstützung bei der Koordinierung von Wartungsaufgaben, Beschaffung und Auftragsvergabe senkt die Hausverwaltungssoftware die Kosten für die Eigentümer und erhält den Marktwert ihrer Anlageimmobilien. Sie sorgen zudem für Sicherheit und Compliance, indem sie sensible Informationen wie Besitzurkunden, Bebauungspläne, Grundbuchdaten und Kontaktinformationen für Vermieter und Mieter sicher speichern und weitergeben.

Hausverwalter Software und Finanzverwaltungslösungen werden oft in Form von vollständig integrierten Websites angeboten. Mieter können damit Besichtigungstermine buchen, Mietverträge elektronisch unterzeichnen und sich online zur Anmietung von Wohnungen, Häusern, Geschäftsräumen und Self-Storage-Einheiten verpflichten. Wenn sie Zugang zu ihren individuellen Konten haben, können sie auch die Apps und webbasierten Portale nutzen, um ihre Beiträge sicher online zu bezahlen. Integrierte Kommunikationstools ermöglichen zudem Textnachrichten, E-Mails, Chat-Support und Forenbeiträge für Mieter sowie Rechnungserinnerungen und Mahnungen.

Je nach Verwendungszweck können die Hausverwalter Softwaretools auch über ein privates Extranet verfügen, auf das mehrere Mitarbeiter zugreifen können. Sie sind gegebenenfalls mit Task Management Tools zur Zuweisung, Überwachung und Bewertung der Maklerleistung ausgestattet. Manche Hausverwalter entscheiden sich dafür, ihre Tools zu monetarisieren, indem sie Werbeanzeigen für Versicherungen, Schlüsseldienste, Parkplatzanbieter, Lagerräume, Umzugsunternehmen, Gärtner usw. einblenden.

Der Betrieb einer Hausverwaltungssoftware erfordert die Speicherung, Weitergabe und den Austausch großer Datenmengen, darunter Immobilienangebote, virtuelle Besichtigungen, Videomaterial, Bestandsprüfungen und sensible Dokumente wie Mietvereinbarungen, Grundrisse und Arbeitsverträge. Die Verwendung dieser Art von Software erfordert daher eine zuverlässige Internetverbindung sowie eine große Bandbreite und einen hohen Durchsatz. Unternehmen können ihre Hausverwalter Software als Teil ihres lokalen Softwarepakets einrichten. Sie können die Speicherung auch an einen SaaS-Anbieter auslagern, sodass Nutzer von praktisch jedem Gerät, Standort oder jeder Zeitzone aus über die Cloud auf die Plattform zugreifen können. Wenn möglich, können sich Hausverwaltungsfirmen auch für eine hybride Lösung entscheiden, die die Integrität ihrer Daten bewahrt und gleichzeitig eine schnelle und zuverlässige Datenübertragung gewährleistet.

Welche Vorteile bietet Hausverwalter Software?

Hausverwalter, Immobilienmakler und Vermieter erledigen viele tägliche Aufgaben, wie z. B. die Überprüfung von Bewerbern, Routineinspektionen, die Kontaktaufnahme mit Mietern, die Auflistung von Leerständen und die Überwachung von Zahlungen. Eine Hausverwalter Software kann helfen, einen großen Teil dieser Aufgaben zu automatisieren und zu beschleunigen. Mit so wenig menschlichem Einsatz wie möglich kann der Einsatz dieser Tools zu Kosteneinsparungen und Effizienzsteigerungen für alle an der Verwaltung des Immobilienportfolios Beteiligten führen. Hier einige der Vorteile einer Vermieter Software:

  • Automatische Mieterüberprüfung: Die Bewertung von Mieterbewerbungen ist ein wesentlicher Bestandteil einer erfolgreichen Immobilienvergabe, allerdings ist der Prozess sehr zeitaufwändig. Anstatt die Überprüfung an Spezialisten auszulagern oder wertvolle Zeit damit zu verschwenden, sie selbst durchzuführen, können sich Hausverwalter auf ein Hausverwalter Tool verlassen, um diese Vorgänge zu rationalisieren. Mithilfe integrierter Algorithmen und der vom Unternehmen vorgegebenen Regeln kann das Tool Hunderte von Bewerbungen durchsuchen und sie auf der Grundlage des Alters, des Familienstands, der Einkommensgruppe, der Kreditvorgeschichte, des Berufs oder anderer Kriterien des Mieters bewerten und vergleichen. Mit Zugriff auf Polizei-, Bank- und Steuerunterlagen sowie Datenbanken können manche Tools sogar Hintergrundprüfungen durchführen, um Vermieter vor betrügerischen Bewerbern zu schützen.
  • Zweiweg-Kommunikation: Hausverwaltung ist eine zweiseitige Angelegenheit. Sowohl der Eigentümer als auch der Mieter müssen bereit und in der Lage sein, zusammenzuarbeiten, zu kommunizieren und zu ihrer Geschäftsbeziehung beizutragen. Hausverwalter Softwareanwendungen sind oft Mehrzweckplattformen, die sowohl dem Eigentümer als auch dem Mieter Zugang gewähren. Sie fungieren als Schnittstelle zwischen diesen beiden Parteien. Sie erleichtern Zahlungen, Benachrichtigungen, die Ablage von Dokumenten, die Einreichung von Anträgen sowie die wechselseitige Kommunikation. Mit Tools wie diesen bleiben Immobilieneigentümer in Kontakt mit ihren Mietern, erfahren in Echtzeit von deren Anliegen und können sofort auf ihre Forderungen reagieren, anstatt die Situation eskalieren zu lassen.
  • Zahlungsabwicklung: Hausverwalter haben viele Aufgaben. Buchhaltung, Zahlungsabwicklung sowie Buchführung sind allerdings nicht Teil ihrer Stellenbeschreibung. Ein entsprechendes Hausverwalter-Programm ermöglicht ihnen Online-Zahlungen und Rechnungenausstellung, Drucken von Quittungen und Lastschriftvereinbarungen sowie die automatische Speicherung sensibler Finanzdaten für Vermieter und Mieter. Durch den Export und die gemeinsame Nutzung von Transaktionsdaten oder deren Einspeisung in das Buchhaltungssystem des Unternehmens können Fehler durch Doppelerfassung reduziert werden. Zudem kann die Abhängigkeit von Buchhaltungsdienstleistern verringert werden, insbesondere während der Steuersaison, was zu zusätzlichen Einsparungen führen kann.
  • Zentralisierte Verwaltung: Die Verwaltung von Portfolios mit Dutzenden und Hunderten von Mietobjekten geht über die Aufgaben eines Vermieters, eines kleinen Immobilienmaklers oder einer kleinen Hausverwaltungsfirma hinaus. Mit einem Hausverwalter Tool kann der Vermietungsbetrieb jedoch wie eine gut geölte Maschine funktionieren, unabhängig von der Größe des Portfolios. Mit allen benötigten Informationen zur Hand, welche oft mit einer Vielzahl von Bildern, auffälligen Grafiken und ansprechendem Bildmaterial dargestellt werden, können selbst unerfahrene Vermieter die Kontrolle über ihre Vermietungsaktivitäten übernehmen und behalten.

Über welche Funktionen verfügt eine Hausverwalter Software?

Die Funktionen von Hausverwalter Softwaretools basieren auf der Annahme, dass sie für Immobilienportfolios eingesetzt werden, bei denen es sich entweder um Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien oder eine Mischung aus diesen handelt. So können beispielsweise Tools, die auf die Vermietung von Industrieanlagen spezialisiert sind, interaktive Betriebspläne erstellen und anzeigen. Tools, die für eine Gewerbeimmobilie entwickelt wurden, könnten sich z. B. auf die Erstellung einer benutzerdefinierten Website konzentrieren, um die Lage und die Einrichtung eines Bürogebäudes oder einer Einzelhandelsfläche besser zu präsentieren. Aber unabhängig von der Komplexität des Projekts und der Größe des Portfolios können sich die Nutzer auf diese grundlegenden Funktionen ihrer Hausverwalter Tools verlassen:

  • Immobilienangebot: Erstellung und Verwaltung von Immobilienangeboten entweder auf einer Plattform oder einer eigenen Website. Die meisten Hausverwalter Softwaretools sind webbasierte Plattformen mit Einmalanmeldung oder Zugang für mehrere Nutzer, auf denen Hausverwalter unzählige Objekte von verschiedenen Kunden und Portfolios anbieten können. Einige Dienste ermöglichen es Nutzern jedoch, für jede Immobilie eine eigene Website zu erstellen. Vor allem für gewerbliche und industrielle Anlagen. Unabhängig von der Art des Angebots müssen sie zumindest Foto-, Video- und Audioinhalte, virtuelle Besichtigungen und Grundriss-Uploads bereitstellen können. Sie müssen außerdem in der Lage sein, Verfügbarkeit, Preise und Angebotsinhalte bei Bedarf plattformübergreifend zu synchronisieren.
  • Datenmanagement: Erstellung und Speicherung von Informationen zu Mietobjekten und Mietverhältnissen auf sichere Weise, sodass alle Beteiligten darauf zugreifen können. Hausverwalter Software Stores müssen in der Lage sein, Immobilienangebote, virtuelle Besichtigungen, Bestandsprüfungen, Videoaufnahmen und wichtige Dokumente wie Besitzurkunden, Mietvereinbarungen, Schreiben der Stadtverwaltung, Planungs- und Baukontrollunterlagen sowie Grundrisse zu speichern. Zudem muss sie in der Lage sein, Arbeitsverträge, Bonitätsprüfungen, DBS-Checks und andere sensible Mieterdokumente sicher und gesetzeskonform zu speichern. Einige Tools ermöglichen es Vermietern, ihre Dokumente von Grund auf neu zu verfassen, sie mithilfe der E-Signatur-Technologie rechtsverbindlich zu machen und sie bei den zuständigen Behörden einzureichen. Aber am wichtigsten ist, dass die Software in der Lage sein muss, diese Daten den Beteiligten bei Bedarf zugänglich zu machen.
  • Mieter-Portal: Verwaltung des gesamten Kundenerlebnisses für Mieter, von Beginn bis Ende des Mietverhältnisses. Hausverwalter Software muss den Mieter von dem Moment an, in dem er sich online nach Immobilien umsieht, bis zum Ende seines Mietvertrags unterstützen. Dazu gehören das Buchen eines Besichtigungstermins, das Einreichen einer Bewerbung, das Bereitstellen von Unterlagen, das Verhandeln, das Unterzeichnen einer Vereinbarung, das Vereinbaren einer Kaution, das Bezahlen der Miete, die Beteiligung an Reparaturkosten, die Kommunikation mit dem Vermieter und das Einreichen der Kündigung.
  • Vermietungsmanagement: Überwachung von Miet- und Pachtvereinbarungen und Verfolgung der Verlängerungsfristen. Das Hausverwaltungsprogramm kann so eingerichtet werden, dass sie Vertragsverlängerungen, Klauseln und Enddaten für befristete und laufende Mietverträge im Auge behält. Dies ist besonders praktisch bei HMOs, die auf Kurzzeitbasis angeboten werden, da sich die Lebensumstände der Mieter bei diesen Wohnungen eher ändern, als bei Mietern von Einfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien.
  • Mietersupport: Möglichkeit für Mieter, ihre Fragen und Mitteilungen an die Hausverwaltung oder den Vermieter zu richten. Laut dem Statistischen Bundesamt lebt mehr als die Hälfte der deutschen Haushalte in Mietwohnungen, sei es in privat gemieteten Wohnungen oder in Wohnungen des sozialen Wohnungsbaus. Viele dieser Mieter haben jedoch nur wenig oder gar keine positive Interaktion mit ihren Vermietern. Sie müssen ihre Fragen an Immobilienmakler per E-Mail oder Telefon klären und beklagen sich häufig über schlechte Kommunikation, späte Antworten, unangekündigte Besuche und mangelndes Einfühlungsvermögen. Hausverwalter Tools können dazu beitragen, einige dieser Probleme auszuräumen und die Beziehungen zu den Mietern zu verbessern, indem sie ihnen helfen, ihren Vermieter schneller zu erreichen.
  • Verfolgung von Belegung und Leerstand: Verfolgung des Belegungsstatus von mehreren Immobilieneinheiten auf einmal. Mit Hausverwalter Tools können Vermieter und ihre Vertreter die Belegung überwachen, Leerstandsraten visualisieren und Maßnahmen ergreifen, um diese für mehrere Objekte gleichzeitig zu minimieren. Sie können diese Informationen zudem nutzen, um die Nachfrage zu bewerten, Preise zu optimieren, das NOI zwischen verschiedenen Immobilien zu vergleichen und die Mietentwicklung zu prognostizieren.
  • Kundensupport: Zugriff auf die Unterstützung eines Kundenerfolg-Teams oder eines speziellen technischen Kundenbetreuers. Viele SaaS-Anbieter bieten professionellen Hausverwaltern, Investoren und anderen Kunden ihre Dienste während ihres gesamten Kundenlebenszyklus an.

Die Verzeichnissoftware von Capterra enthält Tools mit all diesen Funktionen und mehr. Leser sind herzlich eingeladen, mehr über die Tools der hier vorgestellten Hausverwalter Software zu erfahren, in der Hoffnung, dass sie diese Erkenntnisse nutzen können, bevor sie in eine Software investieren. Mit Filtern, die auf Funktionen und Highlights basieren, ist es viel einfacher, die Liste der Präferenzen einzugrenzen und eine gute Lösung für ihre geschäftlichen Anforderungen zu finden.

Was sollte beim Kauf einer Hausverwalter Software berücksichtigt werden?

Bei der Anschaffung einer Hausverwalter Software müssen Vermieter, Makler und Hausverwalter einige Faktoren berücksichtigen. Sie haben vielleicht keine großen Auswirkungen auf das NOI oder das Ergebnis des Unternehmens, aber sie können sich auf den Eigentümer und das Erlebnis des Mieters, die Leistung und das Image des Unternehmens auswirken. Hier einige wichtige Fragen, die vor der Entscheidung für eine Hausverwalter Anwendung berücksichtigt werden sollten:

  • Nutzerfreundlichkeit: Weder von Vermietern noch von Mietern sollte die Absolvierung einer Schulung für die Nutzung der Anwendung erwartet werden. Die Anwendung sollte einfach zu bedienen sein, mit einer Nutzeroberfläche, in der sich Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten auf den ersten Blick gut zurechtfinden, sowie mit einem mobilfreundlichen Display. Es ist stets ratsam, vor der Entscheidung für ein bestimmtes Tool eine kostenlose Testversion oder eine Live-Demo beim Entwickler anzufordern.
  • Bereitstellung: Cloudbasierte, lokale und hybride Systeme haben ihre jeweiligen Vorteile. Bei cloudbasierten Systemen ist die Hosting-Infrastruktur relativ einfach und wartungsfrei. Trotz der manchmal hohen Abonnementkosten sind Cloud-Tools skalierbar und passen sich nahtlos an Veränderungen der Nachfrage und Produktivität an. Bei lokalen Lösungen sind neben den Einrichtungskosten auch die Kosten für Wartung, Updates, Upgrades und Gemeinkosten zu berücksichtigen. Außerdem hängt die Skalierbarkeit ganz von der Größenordnung der Investition ab, und jede Störung würde in der Verantwortung der Hausverwaltungsfirma liegen. Allerdings ist bei dieser Option die vollständige Kontrolle über die Datensicherheit und die Einhaltung von Vorschriften gegeben.
  • Helpdesk-Verfügbarkeit: Für Nutzer von cloudbasierten Softwaretools ist die Möglichkeit, die technischen Fachleute des Anbieters erreichen zu können, ein Muss. Es kommt nicht nur darauf an, welche Art von Customer Success Tools der Anbieter dem Nutzer zur Verfügung stellen kann. Es geht auch um ihre Erreichbarkeit zu jeder Tages- und Nachtzeit und um den Kommunikationskanal. Neben E-Mail- und Telefonservice sollten Nutzer sich auf Anbieter konzentrieren, die Kundenservice per Chat über proprietäre Chatbot-Systeme oder beliebte Chat-Apps ihrer Wahl anbieten können.
  • Unterstützung bei der Portfolioverwaltung: Immobilienmakler müssen in der Lage sein, eine Vielzahl von Immobilien gleichzeitig zu verwalten. Dazu gehören Gemeinschaftswohnungen, Wohngemeinschaften, Unterkünfte, HMOs, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Büros, Geschäfte, Self-Storage-Räume, Industrieanlagen und gemischt genutzte Räume. Dazu können auch Wohnanlagen, Wohnsiedlungen, Kasernen, Ferien-, Studenten- und Seniorenwohnungen gehören. Unabhängig von der Größe und Vielfalt des Portfolios muss die Hausverwalter Anwendung in der Lage sein, dieses zu verwalten.

Die wichtigsten Trends bei Hausverwalter Software drehen sich um die steigende Nachfrage, die höheren Erwartungen der Verbraucher und die damit verbundenen Herausforderungen. Gute Softwaretools werden einige dieser Herausforderungen vorwegnehmen, aber auch andere aufkommende Trends überwachen und den Nutzern die nötige Flexibilität bieten. Vorausschauende Hausverwaltungsfirmen, Immobilienmakler und Vermieter sollten bei Hausverwalter Software auf diese Trends achten:

  • VR (Virtual Reality): Immer mehr Immobilienangebote enthalten irgendeine Form von VR-Technologie, um das Erlebnis für den Mieter zu verbessern. Da die VR-Implementierung für Unternehmen jeder Größe erschwinglich wird, kann sie Hausverwaltern dabei helfen, virtuelle Besichtigungen einzurichten, interaktive Erlebnisse für Mieter zu schaffen, jüngere Generationen anzusprechen und die Merkmale und Nachteile ihrer Immobilien zu präsentieren, um Enttäuschungen zu vermeiden.
  • KI-Chatbots: Die Verbreitung von KI-gestützten Chatbots hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Da Mietinteressenten heutzutage beim ersten Kontakt mit einem Immobilienmakler oder -verwalter immer häufiger Chatbots verwenden, ist es nicht verwunderlich, dass Vermieter diese Funktion von ihren Softwareanbietern verlangen. Im Gegensatz zu den Standardantworten von früher, können KI-Chatbots die Fragen von Mietern in Echtzeit beantworten. Dabei berücksichtigen sie deren Online-Profil, Einkaufsverhalten, GPS-Standort, integrierte Befehle und Gesprächsauslöser, um ihre Antworten anschaulicher und relevanter zu gestalten.

Quellen:

Die hervorgehobenen Funktionen wurden im Verzeichnis von Capterra anhand ihrer Relevanz und ihres prozentualen Anteils in den Produkten, die sie anbieten, ermittelt. Folgende Quellen wurden in diesem Dokument verwendet:

Verteilung der Haushalte in Deutschland – Statista (Zugriffsdatum: Mittwoch, 21. September 2022)